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房屋的面积有误差该怎么处理

1、面积误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。